Смета на строительство дома

Главная » Услуги » Составление смет на строительство
Отправить заявку

Строительство – это достаточно сложное, хлопотное и дорогостоящее мероприятие. И чтобы точно понимать, какая сумма потребуется, необходимо составление сметы на строительство дома.

Для разработки этого документа нужен немалый опыт и чёткое понимание всех нюансов и подводных камней. Именно такими навыками обладают наши специалисты.

Если вы хотите заказать смету на строительство в Екатеринбурге, обращайтесь к нам.

Компания «Бифрейм» составит для вас индивидуальную смету, где будут учтены все предстоящие расходы.

Что такое смета на строительство

Одним из важнейших документов, без которого нельзя начинать возведение объекта, является смета. Она представляет собой перечень статей, в которых учтены все расходы — как на приобретение необходимых материалов, так и на выполнение работ. На итоговую сумму влияет множество факторов.

Среди основных можно выделить:

• объём строительства;

• технологии и материалы;

• запланированные сроки;

• число рабочих;

• отдалённость от поставщика стройматериалов и пр.

Также следует учитывать возможность возникновения несущественных или непредвиденных затрат. Они могут показаться не стоящими внимания. Но в совокупности их сумма может составлять от 2 до 15% стоимости возведения объекта. Поэтому заказ сметы является правильным шагом.

Если смету вам составит компания «Бифрейм», то вы сможете проконтролировать использование средств подрядчиком, упорядочить график выполнения работ и финансовые потоки. Это поможет вам избежать дополнительных расходов. При этом цена сметы на строительство будет намного ниже, чем сумма сэкономленных средств.

Как составляется смета на строительство дома или коттеджа

Существуют определённые требования к созданию этого важнейшего финансового документа. Прежде всего, несмотря на существование большого количества специализированных программ, доверить смету можно только опытным специалистам.

Из-за наличия широчайшего ассортимента материалов выбрать подходящий вариант непросто. Квалифицированный сметчик хорошо ориентируется во всём этом разнообразии и может существенно снизить затраты. Для составления сметы применяются различные методики.

Наиболее распространены:

• трудозатратный метод. Учитывает только оплату услуг строительной компании;

• универсальный метод. В этом документе указаны основные группы расходов на выполнение работ, а также стоимость материалов;

• развёрнутый метод.

Позволяет учесть абсолютно все затраты. Нужно учитывать, что стоимость составления сметы на строительство по этой методике будет несколько выше, чем в предыдущих вариантах.

Однако именно такой документ необходим при любом крупном строительстве. Если вы планируете возведение того или иного сооружения в Екатеринбурге, то компания «Бифрейм» разработает для вас грамотную смету. Благодаря ей вы сможете полностью контролировать расходы подрядчика.

В работе мы учитываем пожелания заказчика и особенности конкретного строительства, ведь смета на строительство дома из пеноблоков или бруса может существенно отличаться из-за применения различных стройматериалов.

Экспертиза и составление смет

Экспертиза смет дает полную гарантию обоснованности общей сметной стоимости любого вида строительства. Экспертиза смет станет препятствием для перерасхода финансов, выделенных на всё осуществление проекта. Особо следует обратить внимание и отнести к зоне повышенного контроля именно те проекты, реализация которых осуществляется определённо за счёт бюджетных средств.

При осуществлении экспертизы сметы, выполняется глубокая и полная проверка разделов сметной документации, что способствует определению малейших неточностей сметной документации, при этом часто выявляются всевозможные ошибки в себестоимости, в разделах различных затрат, накладных расходов, прямых затрат, а также несоответствие между объёмом сметной документации и самого проекта.

Проведение независимой экспертизы смет является важным процессом, так как осуществляется проверка всех расчётов затрат, различных видов работ, затрат на зарплату рабочих, а также строителей, при этом учитывается коэффициенты расхода ресурсов.

Экспертиза сметной документации позволяет выявить: 

  • завышение цен на сметную стоимость строительно-монтажных работ (как основную составляющую, при расчете сметной стоимости всей строительной продукции; 
  • завышение величин при расчетах на трудозатраты; 
  • необоснованное завышение цен на расходные материалы и оборудование; 
  • ошибки при расчете различных коэффициентов; 
  • нарушения, при начислении расчетов на смешанные цены (1983 г., 2000 г., настоящее время); 
  • рост расходов на оплату труда, из-за завышенных сроков строительства; 
  • завышение числа машино - смен, транспортных расходов и прочих расходов. 

Результатом экспертизы смет является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утвержденной проектно-сметной документации и нормативным документам, требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.

Допуски и сертификаты


Бесплатная консультация и предварительный расчет